Сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Предоставляем услуги для юридических и физических лиц по сопровождению сделок купли-продажи различных объектов недвижимости (зданий, помещений, квартир, домов, земельных участков), в т.ч. с привлечением кредитных средств. Сделки по долевому участию в строительстве, требующие юридической проверки рисков для дольщика, а также участия в переговорах с застройщиком.

  • юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью;
  • проверка юридической чистоты объектов недвижимости;
  • сопровождение сделки на вторичном рынке;
  • юридическое сопровождение сделок с новостройкой;
  • юридическое сопровождение сделки с ипотекой;
  • государственная регистрация права собственности;
  • постановка на кадастровый учет в БТИ.

Приобретение квартиры является рискованной сделкой для обеих сторон. И никто не желает попасться в лапы мошенников и стать участником аферы. Рассмотрим основные «подводные камни» и правила покупки квартиры на вторичном рынке, встречающиеся при проведении купли-продажи:

  • Продажа квартиры по доверенности. Если нет возможности лично встретиться с собственником, требуйте проверки достоверности и актуальности доверенности через представителей правоохранительных органов.
  • Сомнительность предыдущих сделок с недвижимостью. Нужно насторожиться, если в анамнезе квартиры были продажи с участием юридических лиц, государственных предприятий.
  • Квартира, недавно полученная по наследству. Такая недвижимость долгое время находится под вопросом, так как даже спустя отведенные по закону 6 месяцев могут объявиться иные наследники и признать сделку купли-продажи недействительной.
  • Жилье, приобретенное с участием средств материнского капитала. По правилам такая недвижимость оформляется в равных долях на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей. Чтобы продать ее собственник должен предоставить детям равноценное жилье в тех же долях. Если кто-то выявит нарушение, сделка будет отменена.
  • Ошибки при проведении приватизации. Если жилье было приватизировано неверно или не были учтены интересы всех прописанных граждан, несовершеннолетних детей, продажа такой квартиры будет впоследствии опротестована.
  • Продажа недвижимости, имеющей обременения. Часто мошенники продают квартиры, в которых якобы никто не прописан. Затем появляются лица, имеющие права на недвижимость (военнослужащие, проходящие срочную службу, осужденные, отбывающие наказание и т.д.).
  • Приобретение жилья у пожилых людей. После оформления сделки могут появиться родственники с доказательствами и медицинскими документами, подтверждающими недееспособность бабушки или дедушки.

Любая из вышеописанных ситуаций требует длительных судебных разбирательств и может существенно попортить нервы каждой из сторон сделки. Поэтому прежде чем вступать в гражданско-правовые отношения, нужно обратить внимание на обстоятельства, вызывающие подозрения...

Полезная информация

Логотип

Контакты

  • 125371 Россия, г.Москва, Волоколамское шоссе, д.89 оф.204
  • +79263334018
  • info@avangardcenter.ru
  • Авангард Центр